Harga Bangun Rumah Minimalis Dan Spesifikasi Bahan Bangunanya Per Agustus 2020

 Update harga  dan spesifikasi bangunan rumah tinggal minimalis yang berlaku pada Mata Group Yogyakarta  khusus untuk wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta dan Jawa Tengah pada Agustus tahun 2020 ini.



Berikut dibawah ini adalah perincian spesifkasi bangunan sesuai harga yang kami tawarkan.

Spesifikasi Bangunan 1 Lantai Harga Rp.2.900.000,- / M2


  1. Pondasi batu Kali/ Gunung Campuran 1:3:10
  2. Kolom Beton Besi 10mm, Sloof, Balok Latei dan Ringbalk Besi 8mm
  3. Pasangan Bata Merah 1: 3: 10/ Bata Ringan (Hebel)
  4. Kusen ukuran 6/12, Daun  Pintu  dan Jendela Tebal 3cm  Kualitas Jati Lokal dengan Finishing Melamin/ Cat Semprot
  5. Rangka Atap Baja Ringan atau Gabungan baja konvensional untuk bentang panjang
  6. Penutup Atap Genteng Beton Flat Ex. Mutiara Finish Cat
  7. Listplank lebar 20cm bahan GRC
  8. Plafond Gypsum Rangka Hollow
  9. Lantai Keramik 50x50cm Setara Platinum
  10. Lantai Kamar Mandi WC 25x25cm setara Platinum
  11. Dinding Kamar Mandi WC 25x40cm Setara Platinum
  12. Instalasi Listrik SPLN LMK Fitting Downlight , Kotak kontak setara Broco
  13. Perpipaan Air Bersih, Kotor, dan Pipa Tinja Setara Wavin/ Rucika
  14. Closet Duduk dan Acsesories ex. INA
  15. Kran dan ACC Sanitary Setara ONDA
  16. Aksesoris Pintu Jendela Setara SOLID
  17. Cat Dinding Setara Catylac


BACA JUGA : DESAIN RUMAH KOS EXCLUSIVE




  Gambar : Contoh Desain Rumah Minimalis modern


Spesifikasi Bangunan Rumah 2 Lantai Harga Rp.3.500.000,-/m2


  1. Pondasi Menerus batu Kali/ Gunung Campuran 1:3:10
  2. Pondasi dalam Footplat cakar ayam Ukuran 80x80cm
  3. Kolom dan Balok Struktur Besi Diameter 13mm (Struktur Rata Tembok)
  4. Plat Lantai tebal 12cm Besi Diameter 8mm Konsep Tulangan Rangkap
  5. Kolom Beton Praktis Besi 10mm, Sloof, Latiu dan Ringbalk Besi 8mm
  6. Pasangan Bata Merah 1: 3: 10 / Bata Ringan
  7. Kusen ukuran 6/12, Daun  Pintu  dan Jendela Tebal 3cm  Kualitas Jati Lokal Finish Melamin/ Cat Semprot Disesuaikan Dengan  Desain
  8. Rangka Atap Baja Ringan
  9. Penutup Atap Genteng Beton Flat Ex. Mutiara finish Cat
  10. Listplank 20cm GRC
  11. Plafond Gypsum Rangka Hollow
  12. Lantai Keramik 50x50cm Setara Platinum
  13. Lantai Kamar Mandi WC 25x25cm setara Platinum
  14. Dinding Kamar Mandi WC 25x40cm Setara Platinum
  15. Instalasi Listrik SPLN LMK Fitting Downlight , Kotak kontak setara Broco
  16. Perpipaan Air Bersih, Kotor, dan Pipa Tinja Setara Wavin
  17. Closet Duduk  ex. INA
  18. Kran dan ACC Sanitary Setara ONDA
  19. Aksesoris Pintu Jendela Setara SOLID
  20. Cat Dinding Setara Catylac
  21. Relling tangga dan balkon Hollow Finish Cat Combinasi Dengan kayu atau Stainless

Catatan :

  •  Harga diatas Belum Termasuk Pekerjaan Pagar, Halaman dan Sumur Air Bersih, Septictank dan Sumur Resapan.
  • Jika anda menginginkan Spesifikasi material yang berbeda misalnya bahan lantai menjadi granit maka akan ada konversi tambah dari harga tersebut diatas, sebagai contoh anda memilih granit lantai dengan harga Rp.150.000,-/m2 maka perhitungan per meter persegi biaya membangun akan bertambah menjadi  ± Rp.2.950.000,-/m2 untuk bangunan 1 lantai.
  • Desain bentuk rumah yang diinginkan juga menentukan harga bangunan nantinya.
  • Untuk Dokumen Perencanaan, Gambar dan Desain Kami berikan Secara Gratis

Itulah tadi penjelasan tentang update harga dan spesifikasi bangunan yang ada pada MATA GROUP untuk jasa kontraktor bangun rumah di Jogja dan sekitarnya, penjelasan lebih lanjut anda bisa menghubungi kami pada kontak yang tersedia.

BACA JUGA : MODEL RUMAH MINIMALIS SEDERHANA

Harga Bangun Rumah Minimalis Dan Spesifikasi Bahan Bangunnya Per Oktober 2019

Update harga  dan spesifikasi bangunan rumah tinggal minimalis yang berlaku pada Mata Group Yogyakarta  khusus untuk wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta dan Jawa Tengah pada Oktober tahun 2019 ini.


Berikut dibawah ini adalah perincian spesifkasi bangunan sesuai harga yang kami tawarkan.

Spesifikasi Bangunan 1 Lantai Harga Rp.2.800.000,- / M2
  1. Pondasi batu Kali/ Gunung Campuran 1:3:10
  2. Kolom Beton Besi 10mm, Sloof, Balok Latei dan Ringbalk Besi 8mm
  3. Pasangan Bata Merah 1: 3: 10/ Bata Ringan (Hebel)
  4. Kusen ukuran 6/12, Daun  Pintu  dan Jendela Tebal 3cm  Kualitas Jati Lokal dengan Finishing Melamin/ Cat Semprot
  5. Rangka Atap Baja Ringan atau Gabungan baja konvensional untuk bentang panjang
  6. Penutup Atap Genteng Beton Flat Ex. Mutiara Finish Cat
  7. Listplank lebar 20cm bahan GRC
  8. Plafond Gypsum Rangka Hollow
  9. Lantai Keramik 50x50cm Setara Platinum
  10. Lantai Kamar Mandi WC 25x25cm setara Platinum
  11. Dinding Kamar Mandi WC 25x40cm Setara Platinum
  12. Instalasi Listrik SPLN LMK Fitting Downlight , Kotak kontak setara Broco
  13. Perpipaan Air Bersih, Kotor, dan Pipa Tinja Setara Wavin/ Rucika
  14. Closet Duduk dan Acsesories ex. INA
  15. Kran dan ACC Sanitary Setara ONDA
  16. Aksesoris Pintu Jendela Setara SOLID
  17. Cat Dinding Setara Catylac


BACA JUGA : DESAIN RUMAH KOS EXCLUSIVE


rumah minimalis modern

  Gambar : Contoh Desain Rumah Minimalis modern


Spesifikasi Bangunan Rumah 2 Lantai Harga Rp.3.500.000,-/m2
  1. Pondasi Menerus batu Kali/ Gunung Campuran 1:3:10
  2. Pondasi dalam Footplat cakar ayam Ukuran 80x80cm
  3. Kolom dan Balok Struktur Besi Diameter 13mm (Struktur Rata Tembok)
  4. Plat Lantai tebal 12cm Besi Diameter 8mm Konsep Tulangan Rangkap
  5. Kolom Beton Praktis Besi 10mm, Sloof, Latiu dan Ringbalk Besi 8mm
  6. Pasangan Bata Merah 1: 3: 10 / Bata Ringan
  7. Kusen ukuran 6/12, Daun  Pintu  dan Jendela Tebal 3cm  Kualitas Jati Lokal Finish Melamin/ Cat Semprot Disesuaikan Dengan  Desain
  8. Rangka Atap Baja Ringan
  9. Penutup Atap Genteng Beton Flat Ex. Mutiara finish Cat
  10. Listplank 20cm GRC
  11. Plafond Gypsum Rangka Hollow
  12. Lantai Keramik 50x50cm Setara Platinum
  13. Lantai Kamar Mandi WC 25x25cm setara Platinum
  14. Dinding Kamar Mandi WC 25x40cm Setara Platinum
  15. Instalasi Listrik SPLN LMK Fitting Downlight , Kotak kontak setara Broco
  16. Perpipaan Air Bersih, Kotor, dan Pipa Tinja Setara Wavin
  17. Closet Duduk  ex. INA
  18. Kran dan ACC Sanitary Setara ONDA
  19. Aksesoris Pintu Jendela Setara SOLID
  20. Cat Dinding Setara Catylac
  21. Relling tangga dan balkon Hollow Finish Cat Combinasi Dengan kayu atau Stainless

Catatan :

  •  Harga diatas Belum Termasuk Pekerjaan Pagar, Halaman dan Sumur Air Bersih, Septictank dan Sumur Resapan.
  • Jika anda menginginkan Spesifikasi material yang berbeda misalnya bahan lantai menjadi granit maka akan ada konversi tambah dari harga tersebut diatas, sebagai contoh anda memilih granit lantai dengan harga Rp.150.000,-/m2 maka perhitungan per meter persegi biaya membangun akan bertambah menjadi  ± Rp.2.850.000,-/m2 untuk bangunan 1 lantai.
  • Desain bentuk rumah yang diinginkan juga menentukan harga bangunan nantinya.
  • Untuk Dokumen Perencanaan, Gambar dan Desain Kami berikan Secara Gratis

Itulah tadi penjelasan tentang update harga dan spesifikasi bangunan yang ada pada MATA GROUP untuk jasa kontraktor bangun rumah di Jogja dan sekitarnya, penjelasan lebih lanjut anda bisa menghubungi kami pada kontak yang tersedia.

 BACA JUGA : MODEL RUMAH MINIMALIS SEDERHANA

Harga Bangun Rumah Minimalis Dan Spesifikasi Bahan Bangunnya Per Januari 2019


Tulisan ini adalah menyikapi banyaknya pertanyaan klien atau calon klien kami tentang harga dan spesifikasi bangunan rumah tinggal minimalis yang berlaku pada kami khusus untuk wilayah yogyakarta pada tahun 2019 ini.

Berikut dibawah ini adalah perincian spec bangunan sesuai harga yang kami tawarkan.

Spesifikasi Bangunan 1 Lantai Harga Rp.2.750.000,-/m2


1.      Pondasi batu Kali/ Gunung Campuran 1:3:10
2.      Kolom Beton Besi 10mm, Sloof, Latiu dan Ringbalk Besi 8mm
3.      Pasangan Bata Merah 1: 3: 10/ Bata Ringan
4.      Kusen ukuran 6/12, Daun  Pintu  dan Jendela Tebal 3cm  Kualitas Jati Lokal Finish Melamin/ Cat Semprot
5.      Rangka Atap Baja Ringan
6.      Penutup Atap Genteng Beton Flat Ex. Mutiara Finish Cat
7.      Listplank 20cm GRC
8.      Plafond Gypsum Rangka Hollow
9.      Lantai Keramik 50x50cm Setara Platinum
10.    Lantai Kamar Mandi WC 25x25cm setara Platinum
11.    Dinding Kamar Mandi WC 25x40cm Setara Platinum
12.    Instalasi Listrik SPLN LMK Fitting Downlight , Kotak kontak setara Broco
13.    Perpipaan Air Bersih, Kotor, dan Pipa Tinja Setara Wavin
14.    Closet Duduk  ex. INA
15.    Kran dan ACC Sanitary Setara ONDA
16.    Aksesoris Pintu Jendela Setara SOLID
17.    Cat Dinding Setara Catylac

rumah minimalis indusrial

 Gambar : Contoh Desain Rumah Minimalis 2 lantai

Spesifikasi Bangunan 2 Lantai Harga Rp.3.500.000,-/m2

1.      Pondasi Menerus batu Kali/ Gunung Campuran 1:3:10
2.      Pondasi dalam Footplat Ukuran 80x80cm
3.      Kolom dan Balok Struktur Besi Diameter 13mm (struktur Rata Tembok)
4.      Plat Lantai tebal 12cm Besi Diameter 8mm Tulangan Rangkap
5.      Kolom Beton Praktis Besi 10mm, Sloof, Latiu dan Ringbalk Besi 8mm
6.      Pasangan Bata Merah 1: 3: 10/ Bata Ringan
7.      Kusen ukuran 6/12, Daun  Pintu  dan Jendela Tebal 3cm  Kualitas Jati Lokal Finish Melamin/ Cat Semprot Disesuaikan Dengan  Desain
8.      Rangka Atap Baja Ringan
9.      Penutup Atap Genteng Beton Flat Ex. Mutiara finish Cat
10.    Listplank 20cm GRC
11.    Plafond Gypsum Rangka Hollow
12.    Lantai Keramik 50x50cm Setara Platinum
13.    Lantai Kamar Mandi WC 25x25cm setara Platinum
14.    Dinding Kamar Mandi WC 25x40cm Setara Platinum
15.    Instalasi Listrik SPLN LMK Fitting Downlight , Kotak kontak setara Broco
16.    Perpipaan Air Bersih, Kotor, dan Pipa Tinja Setara Wavin
17.    Closet Duduk  ex. INA
18.    Kran dan ACC Sanitary Setara ONDA
19.    Aksesoris Pintu Jendela Setara SOLID
20.    Cat Dinding Setara Catylac
21.    Relling tangga dan balkon Hollow Finish Cat Combinasi dengan kayu

Catatan :
·       Harga diatas Belum Termasuk Pekerjaan Pagar, Halaman dan Sumur Air Bersih, Septictank dan Sumur Resapan.

·       Jika anda menginginkan Spesifikasi material yang berbeda misalnya bahan lantai menjadi granit maka akan ada konversi tambah dari harga tersebut diatas, sebagai contoh anda memilih granit lantai dengan harga Rp.150.000,-/m2 maka perhitungan per meter persegi biaya membangun akan bertambah menjadi  ± Rp.2.800.000,-/m2 untuk bangunan 1 lantai.

·       Desain bentuk rumah yang diinginkan juga menentukan harga bangunan nantinya.

Itulah tadi penjelasan tentang harga dan spesifikasi bangunan yang ada pada MATA GROUP untuk jasa kontraktor bangun rumah di Jogja dan sekitarnya, penjelasan lebih lanjut anda bisa menghubungi kami pada kontak yang tersedia.

BACA JUGA : RUMAH MEWAH MINIMALIS MODERN

Harga Jasa Arsitek Dan Kontraktor

Apabila kita akan membangun rumah atau bangunan lainya, tentunya hal pertama yang kita lakukan adalah memcari seorang arsitek atau perusahaan jasa arsitek untuk minta dibuatkan desain rumah atau bangunan tadi.

Jasa arsitek maupun perorangan profesional, biasanya memiliki tarif atau harga jasa berbeda beda tergantung dengan pengalaman dan jam terbang mereka masing masing.

Arsitek arsitek terbaik yang namanya sudah terkenal bahkan karyanya menjadi icon icon lokasi biasanya memiliki tarif yang mahal, namun sebaliknya arsitek arsitek muda yang baru berkarya memiliki harga jasa yang relatif lebih murah.

arsitek rumah minimalis
Contoh Desain Unik Arsitek Pada Rumah Minimalis 

Terlepas dari senioritas dan jam terbang jasa arsitek sebenarnya memiliki range atau batasan tarif.

Pada artikel ini akan kami jelaskan berapa sih harga jasa arsitek yang ideal?

Mari simak penjelasan berikut ini.

1. Jasa arsitek dengan model perhitungan meter persegi
 Dengan menggunakan meter persegi bangunan artinya jasa arsitek akan dibayar sesuai luas bangunan yang di desainya, tarif normal untuk harga jasa arsitek adalah berkisar di angka Rp.50.000,-/m2, Biar anda tidak bingung kami berikan contoh anda meminta arsitek untuk membuat desain untuk bangunan rumah tinggal seluas 100m2 maka biaya arsitek yang harus anda bayar adalah 100m2 x Rp.50.000/m2 = Rp. 5.0000.0000,-, ini belum termasuk penataan halaman dan pagar.

2. Jasa arsitek dengan model perhitungan prosentase
Jasa perencanaan bangunan di Indonesia berkisar antara 2% sampai dengan 4% dari nilai bangunan, jadi kalau misalnya anda meminta arsitek membuat desain rumah dengan total biaya pembangunan 100 jt maka tentunya kalau berdasarkan prosentase tadi anda harus membayar arsitek antara 2jt s/d 4 jt.

3. Jasa Arsitek dengan perhitungan Borong/ Lumpsump
Borong atau Lumpsump adalah cara pembayaran yang lain yang dapat dilakukan ketika anda meminta arsitek untuk membuatkan desain bangunan, borong atau lumpsump merupakan suatu angka kesepakatan bersama antara arsitek dengan pemilik bangunan, Misal anda minta tolong arsitek membuat desain rumah 1 lantai di tanah 150m2 dengan angka 5jt Rupiah, maka mau seperti apapun bentuk dan luas rumah tersebut bayaran si arsitek tadi adalah tetap 5jt.

BACA JUGA : KONTRAKTOR RUMAH MINIMALIS 


kontraktor rumah minimalis
Ilustrasi Hubungan Arsitek Rumah dan Kontraktor Pada Desain Rumah Minimalis 

Untuk harga jasa kontraktor bangunan sebenarnya di indonesia berlaku dirange 10% dari total Rencana Anggaran Biaya (RAB), yang membedakan hanyalah sistem kontrak dan teknis pembayaranya saja.

Poin poin di bawah ini akan membantu anda untuk memahami lebih lanjut bagaimana harga jasa kontraktor yang banyak berlaku di Indonesia.

Variasi paling banyak adalah di proyek pekerjaan swasta, sedangkan di proyek pemerintah biasanya berlaku sesuai standarisasi pemerintah tentang pengadaan barang dan jasa.

1. Harga Jasa Kontraktor Berdasarkan Kontrak Harga Satuan (Unit Priced Contract)
Kontrak harga satuan ini adalah juga yang biasa dipakai pada proyek proyek pemerintah, hal ini karena dengan model kontrak ini semua pihak bisa di untungkan, karena item pekerjaan yang volume nya kurang atau lebih akan dibayar sesuai aplikasi dilapangan, sehingga masih memungkinkan adanya contact change order (CCO).

2. Harga Jasa Kontraktor Berdasarkan Kontrak Lumpsump
Lumpsump adalah kontrak berdasarkan angka kesepakatan yang dibuat oleh kedua belah pihak, sehingga apapun yang terjadi pemilik hanya akan membayar dana sesuai angka yang dibuat pada kontrak kerja tadi.

3. Harga Jasa Kontraktor Berdasarkan Kontrak Cost & Fee
Model kontrak ini banyak terjadi pada instansi swasta dan perorangan, dimana kontraktor dibayar sesuai anggaran biaya yang dikeluarkan dengan nilai prosentase yang telah disepakati sebelumnya.
Sebagai contoh sebuah proyek di selesaikan dengan menelan dana sebesar 100jt rupiah, jika kesepakatan awal bahwa kontraktor akan dibayar 10% maka upah atau jasa kontraktor yang harus dibayarkan adalah 10jt Rupiah.

 Itulah tadi sekilas tentang harga jasa arsitek dan kontraktor yang banyak berlaku di Indonesia, semoga bahasan ini dapat memberikan pencerahan pada kita semua.
 
BACA JUGA: JASA ARSITEK DI JOGJA

Gambar Rumah Minimalis Terbaru

Gambar rumah minimalis terbaru yang akan kami tampilkan pada artikel ini merupakan karya dari beberapa arsitek dimana harapanya akan dapat menjadi inspirasi buat anda ketika akan membuat desain , membangun ataupun renovasi rumah.

Desain rumah sangat erat hubungannya dengan berbagai kepentingan dan didalamnya terdapat juga selera dari masing masing pemilik rumah dan arsitek yang mungkin membantu merancang rumah tersebut.

Rumah minimalis merupakah salah satu gaya arsitektur yang dapat anda pilih jika memang menyukai arsitekturnya. Dalam pembuatan desain rumah anda juga bisa mengkombinasikan dengan gaya arsitektur lain kesukaan, seperti rumah klasik, rumah indies (hindia baru) , Gothic, bahkan etnical style lokal seperti yang ada pada rumah rumah adat di Indonesia.

Berikut dibawah ini kami bantu tunjukan dan jelaskan gambar rumah minimalis terbaru untuk menambah referensi anda baik yang membangun sendiri ataupun menggunakan jasa kontraktor bangunan.


rumah minimalis industrial modern
Rumah minimalis industrial modern 

Pada gambar rumah minimalis pertama ini, sebagaimana yang bisa anda lihat desain rumah terlihat minim bentuk sebagai ciri dasar keminimalisan arsitekturnya, dimana atap dan dinding rumah ditarik menjadi satu kesatuan dari atas sampai bawah.

Warna hitam sangat tegas dipertunjukan sebagai salah satu ciri rumah industrial, bahan bangunan yang digunakan terlihat lebih modern karena adanya unsur unsur logam yang terekspos secara langsung, dan juga dimensi jendela kaca mati yang lebar dan tinggi.

BACA JUGA : RUMAH INDUSTRIAL


gambar rumah minimalis bata berwarna hitam
Gambar rumah minimalis bata berwarna hitam 


Gambar rumah minimalis kedua ini adalah desain terbaru dari konsep rumah tinggal yang ber lantai 2 dengan ukuran yang tidak terlalu besar.

Arsitek menambahkan ke kreatifannya pada facade (tampak) rumah berupa, teknik pasang batu bata yang tidak dibikin flat melainkan dibuat seolah olah susunan seni, dengan variasi dipasang maju mundur dan lain lain.

Warna hitam bata finishing akhirnya juga sebuah ide yang berbeda, karena sebenarnya mewarnai bata dengan sebuah warna kadang kadang menjadi dilema oleh seorang arsitek. efeknya kadang jelek bahkan bisa tidak memuaskan jika kita salah salah memilih warna cat.


gambar rumah minimalis dinding beton alami
 Gambar rumah minimalis dinding beton alami

Gambar rumah minimalis ke 3 ini memiliki khasan pada desain dindingnya yang terbuat dari beton dan konsep tersebut melapisi hampir seluruh permukaan bangunan.

Bangunan dengan model rumah minimalis ini juga di desain memiliki lantai 2 yang terlihat melayang tanpa kolom disalah satu sudut lantai 2 nya.

Keunikan lain dari bangunan rumah ini adalah warna alami yang dibiarkan apa adanya menjadi nilai jual lebih disisi eksterior, karena akhirnya rumah terlihat natural banget.


gambar rumah minimalis terbaru konsep box tumpuk tidak beraturan
 Gambar rumah minimalis terbaru konsep box tumpuk tidak beraturan

Dengan konsep box tumpuk tidak beraturan gambar rumah minimalis yang ke empat seperti yang dapat anda lihat terlihat mewah dan unik, karena memang tidak ada konsep lain selain kotak (box) sebagai bentuk bentuk yang dirangkai menjadi sebuah arsitektur bangunanya.

Sisi yang menghadap luar dipenuhi dengan kaca selebar ukuran permukaan kotak dinding seolah olah arsitek ingin menunjukan bahwa box atau kotak ini bolong. Karena kaca yang dipakai adalah jenis transparan.

Di Indonesia sendiri dengan pengalaman kami sebagai kontraktor untuk kaca selebar itu tetap dibutuhkan pre order untuk bisa mendapatkan dimensi yang tidak standart, sehingga jauh sebelum dibutuhkan biasanya kami melakukan pemesan kepabrik.


gambar rumah minimalis eropa klasik
   Gambar rumah minimalis eropa klasik

Kombinasi desain antara rumah klasik eropa digabung dengan sederhana bentuk dan warna pada desain model rumah diatas dapat anda jadikan referensi jika menyukai gaya campur campur dalam mendesain sebuah bangunan.

Ada jendela lengkung yang mencerminkan europian classic dan disisi lain ada jendela persegi yang presisi yang menggambarkan minimalisme bangunan.

 Gambar Rumah Minimalis Terbaru dapat anda lihat lebih detil  pada link dibawah ini.

Biaya Bangun Rumah Minimalis

desain arsitek rumah minimalis

Contoh Rumah Minimalis

Bercerita tentang biaya bangun rumah minimalis tentunya banyak sekali faktor yang mempengaruhinya.

Sedemikian banyak hak yang berpengaruh terhadap biaya yang  membentuk sebuah harga bangun rumah minimalis tersebut mungkin tidak akan cukup kalau kita hanya bahas dalam satu artikel.

Tapi untuk memberikan pencerahan buat anda yang sedang ingin membangun disini kami akan menjelaskan beberapa hal utama yang mempengaruhi harga bangunan rumah minimalis.

Ok, mari kami jelaskan satu per satu, simak baik baik yaa..

Desain Arsitektur

Biaya membangun rumah pertama tama akan di pengaruhi oleh desain rumah itu sendiri, Sebagai mana kita ketahui bersama bahwa hal dasar yang harus kita lakukan sebelum membangun rumah adalah membuat desain.

Biasanya pembuatan desain rumah orang perorangan dibantu oleh tenaga profesional yang disebut arsitek, arsiteklah yang akan memberi warna terhadap sebuah rumah.

Desain arsitektur sebuah rumah minimalis terdiri dari desain horizontal dan desain vertikal, untuk desain horizontal ini sering disebut dengan siteplan dan denah.

Denah sebuah rumah merupakan gambar yang menunjukan ukuran panjang dan lebar juga pembagian ruang termasuk alur pergerakan yang ada pada sebuah bangunan nantinya.

Jadi ketika arsitek membuat dimensi horizontal maka sebenarnya dia telah menggariskan juga secara tidak langsung besaran biaya untuk membangun rumah tersebut.

Contohnya begini, misal ada seorang arsitek membuat desain ruang tamu dengan ukuran 4x4 meter dan dikasus lain membuat ruang tamu dengan ukuran 4x6 meter tentunya dua desain tersebut akan memiliki biaya pembangunan yang berbeda nantinya.

BACA JUGA : PENTINGKAH JASA ARSITEK UNTUK MEMBANGUN RUMAH

Efektivitas luasan sebenarnya ilmu yang di dapat arsitek berdasarkan pengalaman dilapangan, semakin matang pengalamanya, maka semakin efektif pulalah desain rumah yang dibuatnya.

desain rumah minimalis modern
Contoh desain rumah minimalis modern

Lanjut ke desain vertikal arsitektur rumah minimalis.

Kenapa desain vertikal berimbas terhadap biaya bangun rumah?

Jawabanya begini, Dimensi vertikal dari bangunan merupakan elemen pembentuk biaya produksi sebuah bangunan rumah, karena perbedaan tinggi saja pun akan menghasil RAB yang berbeda pada setiap desain.

Mari kita pakai contoh, si A dan si B sama sama membangun rumah minimalis 2 lantai, tinggi lantai 1 ke lantai 2 rumah si A adalah 3 meter sedangkan punya si B 4 meter, sekarang dengan contoh tersebut anda pasti bisa menebak, akan lebih mahal mana si A atau si B dalam pembangunan rumahnya? Jawabnya pasti si B yaah..

Nah itulah tadi kenapa desain arsitektur vertikal mempengaruhi biaya bangun rumah.

Sampai sini mudah mudahan sudah faham yaa

Desain Struktur 

Lanjut ke poin ke 2 yang mempengaruhi biaya bangun rumah yaitu desain struktur yang dipakai.
Struktur sebuah rumah sebenarnya dibuat oleh konstruktor atau structure engineer, didalam bahasa teknisnya, setelah pra rancangan bangunan diselesaikan oleh arsitek maka gambar desain tersebut akan dilanjutkan dengan mengisinya dengan struktur.

rumah minimalis
Ilustrasi struktur rumah atap beton

Pertanyaanya adalah bagaimana desain struktur mempengaruhi biaya bangun rumah?

Untuk menjawab pertanyaan tersebut, anda akan kami berikan beberapa contoh yang gampang dicerna, mari ikuti penjelasan dibawah ini.

Tahukah anda bahwa kondisi tanah tidak sama pada tiap lokasinya, tanah yang merupakan pendukung beban dari bangunan memiliki daya dukung berbeda beda disetiap tempat, contoh kalau anda membangun dipulau jawa yang memiliki tanah berpasir tentunya akan berbeda jika anda membangun di sumatera atau kalimantan yang memiliki tanah gambut.

Hal diatas akan membedakan pula jenis pondasi dan kedalaman yang harus diterapkan pada desain rumah, dan hal tersebut menyebabkan perbedaan biaya untuk membangunya nanti.

Contoh lain adalah Struktur untuk rangka atap misalnya, arsitek yang memakai baja ringan akan menghasilkan harga bangunan yang berbeda dengan arsitek yang menggunakan baja konvensional atau kayu.

Gampangnya gini, desain struktur untuk rumah minimalis 1 lantai akan berbeda dengan desain hunian  2 lantai, ada besaran besi tulangan, jarak dan balok kolom beton yang berbeda pada setiap desainya, Tergantung desain yang di rancang.


 Desain Mekanikal

Desain mekanikal untuk rumah sebenarnya tergolong sederhana karena kebutuhan standar sebuah rumah tidak terlalu spesifik.

desain rumah minimalis
Ilustrasi mekanikal rumah minimalis

Desain mekanikal yang utama untuk sebuah rumah terdiri dari


  • Air Bersih dan Distribusinya, dimana didalamnya terdapat desain sumber air seperti sumur atau PAM, Perpipaan yang dipakai, dan Outlet outlet yang digunakan.
  • Air Kotor dan Distribusinya, untuk air kotor merupakan limbah cair rumah tangga  biasanya disalurkan melalui pipa dan kemudian berakhir di sumur resapan atau assenering drain jika suatu kawasan memilikinya. 
  •  Limbah padat dan Distribusinya, untuk memfasilitasi limbah padat rumah tangga arsitek biasanya membuat desain septictank, dimana semua kotoran padat sebuah rumah tangga akan berakhir disitu.
  • Air Hujan dan drainase kawasan, untuk mengalirkan air dari atap rumah sering dibuatkan talang dan perpipaan turun menuju ke saluran air hujan (SAH).
Semua kebutuhan diatas akan membentuk desain mekanikal untuk sebuah rumah, dan bagaimana desainnya akan membentuk harga yang berbeda beda pula.

Desain Eletrikal dan Teknologi yang dipakai

Desain eletrikal rumah minimalis dan penerapan teknologi menentuhkan harga bangun rumah karena setiap bangunan memiliki spesifikasi yang berbeda tergantung konsep bangunan yang digunakan.

Misal untuk bangunan yang didesain menggunakan AC akan berbeda dengan desain tanpa AC, Pemakaian waterhitter portable listrik atau gas tentunya akan berbeda dengan rumah yang menggunakan pemanas air solar/ tenaga matahari.

Rumah dengan kebutuhan daya listrik kecil berbeda pula dengan rumah dengan daya listrik besar baik dari segi besarnya kabel dan lain lain.

Manajemen Pelaksanaan 

Untuk membangun sebuah rumah minimalis banyak sekali model manajemen pelaksanaan yang dapat diterapkan, antara lain :

  • Borong Penuh, untuk menjalankan konsep ini owner hanya butuh mencari kontraktor bangunan untuk melaksanakan semua pekerjaan, karena degan model ini kontraktor akan mengkoordinir semua kebutuhan pembangunan dari penyediaan bahan material, peralatan dan tenaga kerja.
  • Borong Sebagian, dalam pekerjaan konstruksi owner bisa memborongkan sebagian item item pekerjaan seperti pasang rangka baja ringan, pekerjaan gypsum dan lain lain, intinya adalah tidak semua item pekerjaan diborongkan.
  • Borong Tenaga, Konsep ini bisa berupa jasa borong tenaga yaitu adanya mandor borong tenaga yang bekerja dengan harga yang fix sedangkan owner hanya menyediakan bahan material.
  • Manajemen Swakelola, swakelola atau dikerjakan sendiri ini sering dilakukan oleh orang orang yang cukup memiliki waktu dan sumber daya dalam pembangunan rumah.
Apapun model manajemen yang anda pakai dalam membangun rumah minimalis tentunya akan  menghasilkan harga yang berbeda beda pula.

Lokasi Pembangunan

Hal diluar seberapa cakap kita membangun adalah lokasi pembangunan rumah, ini simpel sekali beda lokasi tentunya juga beda harga bahan material dan upah tenaga tukang, tentunya hasil akhir Biaya bangun rumah pun akan berbeda.

Contoh di Jogja biaya bangun rumah 1 lantai berkisar antara Rp.2.800.000,-/m2 dan untuk 2 lantai berkisar antara Rp.3.500.000,-/m2 angka tersebut akan berbeda dengan biaya bangun rumah di Jakarta ataupun kota kota lain di Indonesia.

   
Itulah tadi hal hal yang paling berpengaruh terhadap Biaya Bangun Rumah Minimalis, masih banyak hal lain yang sebenarnya ikut mempengaruhinya yang tidak dapat kami jelaskan disini.